Contractele speciale in Noul Cod Civil (editia a IV-a, revazuta si adaugita)

Descriere

TENDINŢE ACTUALE îN DREPTUL CONTRACTELOR SPECIALE ........................................17
TITLUL I. CONTRACTUL DE VâNZARE ................................................................................21
CAPITOLUL I. Noţiune. Caractere juridice .........................................................................21
1. Noţiune ............................................................................................................................21
2. Caractere juridice .......................................................................................................... 22
CAPITOLUL II. Pactul de opţiune. Promisiunea de vânzare. Dreptul de preempţiune ........25
1. Pactul de opţiune .......................................................................................................... 25
2. Promisiunea unilaterală de vânzare şi de cumpărare ............................................... 29
3. Promisiunea bilaterală de vânzare ..............................................................................30
4. Dreptul de preempţiune ................................................................................................31
CAPITOLUL III. Condiţii de validitate ...................................................................................36
1. Consimţământul ...........................................................................................................36
2. Capacitatea .................................................................................................................... 37
3. Obiectul ..........................................................................................................................43
4. Cauza .............................................................................................................................. 56
CAPITOLUL IV. Efectele contractului de vânzare ............................................................... 59
1. Generalităţi .................................................................................................................... 59
2. Obligaţiile vânzătorului ...............................................................................................60
3. Obligaţiile cumpărătorului .......................................................................................... 87
CAPITOLUL V. Varietăţi de vânzare .....................................................................................94
1. Vânzarea în bloc ............................................................................................................94
2. Vânzarea bunurilor de gen ...........................................................................................94
3. Vânzarea pe gustate ..................................................................................................... 95
4. Vânzarea pe încercate...................................................................................................96
5. Vânzarea cu opţiune de răscumpărare ....................................................................... 97
6. Vânzarea cu arvună .......................................................................................................99
7. Vânzarea moştenirii .................................................................................................... 100
8. Vânzarea de drepturi litigioase.................................................................................. 103
9. Vânzarea cu plata preţului în rate şi rezerva proprietăţii ......................................104
10. Vânzarea locuinţelor trecute în proprietatea statului în perioada
6 martie 1945-22 decembrie 1989 ........................................................................... 105
11. Vânzarea bunului altuia .............................................................................................. 111
TITLUL II. CONTRACTUL DE SCHIMB .................................................................................114
1. Noţiune şi reguli aplicabile .........................................................................................114
2. Caractere juridice .........................................................................................................114
TITLUL III. CONTRACTUL DE FURNIZARE ..........................................................................116
CAPITOLUL I. Noţiune. Caractere juridice. Delimitare faţă de vânzare .......................116
1. Noţiune ..........................................................................................................................116
2. Caractere juridice ........................................................................................................117
3. Delimitare faţă de vânzare ..........................................................................................117
CAPITOLUL II. Condiţii de validitate ..................................................................................118
CAPITOLUL III. Efecte juridice ..............................................................................................119
CAPITOLUL IV. Subcontractarea ..........................................................................................121
TITLUL IV. CONTRACTUL DE DONAŢIE ............................................................................. 122
CAPITOLUL I. Noţiune şi caractere juridice .................................................................... 122
1. Noţiune ......................................................................................................................... 122
2. Caractere juridice ........................................................................................................ 122
CAPITOLUL II. Forma contractului de donaţie ................................................................. 124
1. Promisiunea de donaţie .............................................................................................. 124
2. între persoane prezente ............................................................................................. 124
3. între absenţi ................................................................................................................. 126
4. Actul estimativ .............................................................................................................127
CAPITOLUL III. Condiţii de validitate ................................................................................. 128
1. Obiectul ........................................................................................................................ 128
2. Capacitatea .................................................................................................................. 129
3. Consimţământul ..........................................................................................................131
4. Cauza ............................................................................................................................ 132
CAPITOLUL IV. Tipuri de donaţii ......................................................................................... 134
1. Donaţiile simulate ...................................................................................................... 134
2. Donaţiile indirecte ...................................................................................................... 135
3. Darul manual ................................................................................................................137
4. Donaţia cu sarcină („sub modo”) .............................................................................. 138
5. Donaţia între soţi. Donaţiile făcute viitorilor soţi în vederea căsătoriei .............140
CAPITOLUL V. Efectele contractului de donaţie ............................................................. 142
1. Reguli generale. Efectul translativ al contractului................................................. 142
2. Obligaţiile donatorului ............................................................................................... 142
3. Obligaţiile donatarului ............................................................................................... 143
CAPITOLUL VI. Principiul irevocabilităţii donaţiilor .........................................................144
1. Clauze incompatibile cu principiul irevocabilităţii .................................................144
2. Clauze permise ............................................................................................................ 145
3. Revocarea donaţiilor. Cauze legale. Enumerare .....................................................146
4. Revocarea pentru neexecutarea sarcinii ..................................................................146
5. Revocarea pentru ingratitudine ................................................................................ 147
TITLUL V. CONTRACTUL DE LOCAŢIUNE ......................................................................... 150
CAPITOLUL I. Noţiune, varietăţi şi caractere juridice.................................................... 150
1. Noţiune ......................................................................................................................... 150
2. Varietăţi ........................................................................................................................ 150
3. Caractere juridice ale contractului de locaţiune a bunurilor,
potrivit Codului civil ....................................................................................................151
CAPITOLUL II. Condiţii de validitate ................................................................................. 153
1. Capacitatea .................................................................................................................. 153
2. Consimţământul ......................................................................................................... 154
3. Obiectul ........................................................................................................................ 154
4. Cauza ............................................................................................................................ 155
CAPITOLUL III. Efectele contractului de locaţiune .......................................................... 156
1. Obligaţiile locatorului ................................................................................................ 156
2. Obligaţiile locatarului ................................................................................................ 159
CAPITOLUL IV. Sublocaţiunea şi cesiunea contractului de locaţiune ........................... 163
1. Sublocaţiunea .............................................................................................................. 163
2. Cesiunea .......................................................................................................................164
CAPITOLUL V. încetarea locaţiunii .................................................................................... 165
1. Cauze de încetare ........................................................................................................ 165
2. Denunţarea unilaterală .............................................................................................. 165
3. Expirarea termenului stabilit de părţi sau de lege .................................................. 166
4. Rezilierea pentru neexecutare de obligaţii .............................................................. 167
5. Imposibilitatea folosirii bunului ................................................................................ 168
6. Desfi inţarea titlului locatorului ................................................................................ 168
7. înstrăinarea lucrului închiriat .................................................................................... 169
8. Moartea locatarului .................................................................................................... 169
TITLUL VI. CONTRACTUL DE îNCHIRIERE A LOCUINŢEI .................................................171
CAPITOLUL I. Noţiune, domeniu de aplicare şi caractere juridice ................................171
1. Noţiune ..........................................................................................................................171
2. Domeniu de aplicare ....................................................................................................172
3. Caractere juridice .........................................................................................................172
CAPITOLUL II. încheierea contractului ..............................................................................173
1. Părţile contractante ....................................................................................................173
2. Conţinutul contractului ..............................................................................................174
3. Obiectul contractului de închiriere ...........................................................................174
4. Termenul închirierii ......................................................................................................175
CAPITOLUL III. Efectele contractului de închiriere ...........................................................178
1. Obligaţiile locatorului (proprietarului) ....................................................................178
2. Obligaţiile chiriaşului ................................................................................................. 179
3. Obligaţii care nu pot fi asumate de chiriaş .............................................................. 179
CAPITOLUL IV. Subînchirierea şi cesiunea contractului de închiriere ............................ 180
1. Subînchirierea locuinţelor ......................................................................................... 180
2. Cesiunea contractului de închiriere a locuinţei .......................................................181
CAPITOLUL V. Schimbul obligatoriu de locuinţe ............................................................. 182
CAPITOLUL VI. încetarea contractului ............................................................................... 183
1. Cauze de încetare ........................................................................................................ 183
2. Expirarea termenului .................................................................................................. 183
3. Denunţarea unilaterală .............................................................................................. 183
4. Rezilierea contractului pentru neexecutarea obligaţiilor sau
comportamentul culpabil al chiriaşului ...................................................................184
5. Decesul chiriaşului ...................................................................................................... 185
CAPITOLUL VII. închirierea unor locuinţe cu destinaţie specială ................................... 186
1. Reguli aplicabile .......................................................................................................... 186
2. Locuinţa socială ........................................................................................................... 186
3. Locuinţa de serviciu .................................................................................................... 188
4. Locuinţa de intervenţie .............................................................................................. 188
5. Locuinţa de necesitate ............................................................................................... 189
6. Locuinţa de protocol ................................................................................................... 189
7. Soluţionarea litigiilor locative................................................................................... 190
TITLUL VII. CONTRACTUL DE ARENDARE ...........................................................................191
CAPITOLUL I. Noţiune şi caractere juridice .....................................................................191
1. Reglementare legală. Noţiune ...................................................................................191
2. Caractere juridice ........................................................................................................ 192
CAPITOLUL II. Condiţiile de validitate şi încheierea contractului de arendare ........... 193
1. Consimţământul ......................................................................................................... 193
2. Capacitatea .................................................................................................................. 193
3. Obiectul ........................................................................................................................ 194
4. Cauza ............................................................................................................................ 194
5. Forma contractului de arendare ............................................................................... 195
CAPITOLUL III. Efectele contractului de arendare ........................................................... 196
1. Obligaţiile arendatorului ........................................................................................... 196
2. Obligaţiile arendaşului ............................................................................................... 196
CAPITOLUL IV. încetarea contractului de arendare ......................................................... 198
TITLUL VIII. CONTRACTUL DE ANTREPRIZĂ ..................................................................... 199
CAPITOLUL I. Noţiune şi caractere juridice .................................................................... 199
1. Noţiune ......................................................................................................................... 199
2. Delimitarea de alte contracte ................................................................................... 199
3. Caractere juridice ........................................................................................................ 201
CAPITOLUL II. Condiţii de validitate .................................................................................202
CAPITOLUL III. Efectele contractului de antrepriză .........................................................204
1. Obligaţiile antreprenorului ........................................................................................204
2. Obligaţiile clientului ...................................................................................................205
3. Pieirea lucrării înainte de recepţie ............................................................................206
CAPITOLUL IV. încetarea contractului de antrepriză .......................................................207
CAPITOLUL V. Reguli speciale privind antrepriza de construcţii ...................................209
1. Noţiune. Reguli aplicabile ..........................................................................................209
2. Subantrepriza .............................................................................................................. 210
3. Răspunderea în antrepriza de construcţii ................................................................ 210
4. Acţiunea directă a lucrătorilor .................................................................................. 212
TITLUL IX. CONTRACTUL DE SOCIETATE .......................................................................... 213
CAPITOLUL I. Noţiune şi caractere juridice .................................................................... 213
1. Noţiune. Dobândirea personalităţii juridice ........................................................... 213
2. Caractere juridice ........................................................................................................ 214
CAPITOLUL II. Condiţii de validitate. Domeniu de aplicare ........................................... 215
1. Consimţământul ......................................................................................................... 215
2. Capacitatea .................................................................................................................. 215
3. Obiectul ........................................................................................................................ 216
4. Cauza .............................................................................................................................217
CAPITOLUL III. Societatea simplă ....................................................................................... 218
1. încheierea contractului .............................................................................................. 218
2. Capitalul social ............................................................................................................ 218
3. Părţile de interes ......................................................................................................... 219
4. Patrimoniul social .......................................................................................................220
5. Raporturile dintre asociaţi şi societate ....................................................................220
6. Hotărârile privind societatea .................................................................................... 221
7. Raporturile cu terţii ....................................................................................................222
8. Administrarea societăţii .............................................................................................222
9. Participarea la profi t şi pierderi .................................................................................223
10. Pierderea calităţii de asociat .....................................................................................224
11. încetarea societăţii .....................................................................................................224
CAPITOLUL IV. Asocierea în participaţie ............................................................................226
TITLUL X. CONTRACTUL DE MANDAT ..............................................................................228
CAPITOLUL I. Noţiune şi caractere juridice. Feluri ........................................................228
1. Noţiune .........................................................................................................................228
2. Caractere juridice ........................................................................................................229
3. Feluri .............................................................................................................................229
CAPITOLUL II. Reprezentarea. Delimitarea între mandatul cu şi fără reprezentare .. 231
CAPITOLUL III. Mandatul cu reprezentare.........................................................................234
1. Definiţie ........................................................................................................................234
2. Delimitarea de alte contracte ...................................................................................234
3. Forma şi dovada mandatului .....................................................................................235
4. Capacitatea ..................................................................................................................236
5. Consimţământul ......................................................................................................... 237
6. Obiectul şi întinderea mandatului ............................................................................238
7. Obligaţiile mandatarului ...........................................................................................240
8. Obligaţiile mandantului .............................................................................................242
9. Raporturile juridice între mandant şi terţi ..............................................................243
10. Raporturile dintre mandatar şi terţi .........................................................................244
11. încetarea contractului de mandat ............................................................................245
CAPITOLUL IV. Mandatul fără reprezentare ......................................................................247
CAPITOLUL V. Contractul de comision .............................................................................249
1. Noţiune .........................................................................................................................249
2. Caractere juridice ........................................................................................................250
3. Contractul cu sine însuşi ............................................................................................250
4. Efectele contractului de comision ............................................................................ 251
5. Clauza star del credere (ducroire) ............................................................................ 255
6. încetarea contractului de comision .......................................................................... 255
CAPITOLUL VI. Contractul de consignaţie......................................................................... 257
1. Noţiune. Natură juridică ............................................................................................ 257
2. Caractere juridice ........................................................................................................258
3. Efectele contractului de consignaţie ........................................................................258
4. încetarea contractului de consignaţie .....................................................................262
CAPITOLUL VII. Contractul de expediţie ...........................................................................263
1. Noţiune .........................................................................................................................263
2. Caractere juridice ........................................................................................................264
3. Efectele contractului de expediţie............................................................................264
4. Prescripţia ....................................................................................................................266
TITLUL XI. CONTRACTUL DE AGENŢIE ..............................................................................267
CAPITOLUL I. Noţiune. Caractere juridice ......................................................................267
1. Noţiune .........................................................................................................................267
2. Caractere juridice ........................................................................................................268
CAPITOLUL II. Cuprinsul contractului de agenţie ...........................................................269
1. Domeniul de aplicare ..................................................................................................269
2. Exclusivitatea ..............................................................................................................269
3. Clauza de neconcurenţă ............................................................................................. 270
4. Remuneraţia agentului ................................................................................................271
5. Durata contractului .....................................................................................................271
CAPITOLUL III. Efecte juridice ............................................................................................. 272
1. Obligaţiile agentului ................................................................................................... 272
2. Obligaţiile comitentului ............................................................................................. 272
CAPITOLUL IV. încetarea contractului de agenţie ........................................................... 275
1. Cazurile speciale de încetare ..................................................................................... 275
2. Indemnizaţiile şi despăgubiri datorate ..................................................................... 276
TITLUL XII CONTRACTUL DE INTERMEDIERE (CURTAJ) ................................................. 277
CAPITOLUL I. Noţiune. Caractere juridice ...................................................................... 277
1. Noţiune ......................................................................................................................... 277
2. Caractere juridice ........................................................................................................ 278
CAPITOLUL II. Efecte juridice ............................................................................................. 279
1. Obligaţiile intermediarului (curtierului).................................................................. 279
2. Obligaţiile clientului ................................................................................................... 279
TITLUL XIII. CONTRACTUL DE COMODAT (îMPRUMUTUL DE FOLOSINŢĂ) ............... 281
CAPITOLUL I. NOŢIUNE ŞI CARACTERE JURIDICE ........................................................ 281
1. Noţiune ......................................................................................................................... 281
2. Caractere juridice ........................................................................................................ 281
CAPITOLUL II. Condiţii de validitate ................................................................................283
1. Capacitatea ..................................................................................................................283
2. Consimţământul .........................................................................................................283
3. Obiectul ........................................................................................................................283
4. Cauza ............................................................................................................................284
CAPITOLUL III. Efectele contractului de comodat ...........................................................285
1. Obligaţiile comodatarului .........................................................................................285
2. Obligaţiile comodantului ...........................................................................................288
CAPITOLUL IV. încetarea comodatului ..............................................................................289
1. Cauze de încetare ........................................................................................................289
TITLUL XIV. CONTRACTUL DE îMPRUMUT DE CONSUMAŢIE .......................................290
CAPITOLUL I. Noţiune şi caractere juridice ....................................................................290
1. Noţiune .........................................................................................................................290
2. Caractere juridice ........................................................................................................290
CAPITOLUL II. Condiţii de validitate .................................................................................292
1. Capacitatea ..................................................................................................................292
2. Consimţământul .........................................................................................................292
3. Obiectul ........................................................................................................................292
4. Cauza ............................................................................................................................293
CAPITOLUL III. Efecte juridice .............................................................................................294
1. Obligaţiile împrumutatului .......................................................................................294
2. Obligaţiile împrumutătorului ...................................................................................295
CAPITOLUL IV. împrumutul cu dobândă ...........................................................................296
1. Noţiune. Reguli aplicabile ..........................................................................................296
CAPITOLUL V. încetarea contractului ..............................................................................299
TITLUL XV. CONTRACTUL DE DEPOZIT .............................................................................300
CAPITOLUL I. Noţiune. Caractere juridice. Feluri ..........................................................300
1. Noţiune .........................................................................................................................300
2. Caractere juridice ........................................................................................................300
3. Feluri ............................................................................................................................. 301
CAPITOLUL II. Depozitul obişnuit (voluntar). Condiţii de validitate. Dovadă ............302
1. Capacitatea ..................................................................................................................302
2. Consimţământul .........................................................................................................302
3. Obiectul ........................................................................................................................303
4. Cauza ............................................................................................................................303
5. Dovada contractului ...................................................................................................303
CAPITOLUL III. Efectele contractului de depozit ..............................................................304
1. Obligaţiile depozitarului ............................................................................................304
2. Obligaţiile deponentului ............................................................................................307
CAPITOLUL IV. Varietăţi de depozit ....................................................................................308
1. Depozitul necesar .......................................................................................................308
2. Depozitul hotelier .......................................................................................................309
3. Depozitul neregulat .....................................................................................................311
CAPITOLUL V. Sechestrul ................................................................................................... 312
1. Noţiune. Feluri ............................................................................................................. 312
2. Sechestrul convenţional ............................................................................................ 312
3. Sechestrul judiciar ...................................................................................................... 313
TITLUL XVI. CONTRACTUL DE TRANZACŢIE ......................................................................315
CAPITOLUL I. Noţiune şi caractere juridice .....................................................................315
1. Noţiune ..........................................................................................................................315
2. Caractere juridice .........................................................................................................315
CAPITOLUL II. Condiţii de validitate ..................................................................................317
1. Capacitatea ...................................................................................................................317
2. Consimţământul ..........................................................................................................317
3. Obiectul ........................................................................................................................ 318
4. Cauza ............................................................................................................................ 318
CAPITOLUL III. Efectele contractului de tranzacţie .........................................................320
1. Interpretarea contractului .........................................................................................320
2. Efecte extinctive .........................................................................................................320
3. Regula efectelor declarative ..................................................................................... 321
4. Excepţia efectelor constitutive sau translative ...................................................... 321
TITLUL XVII. CONTRACTUL DE RENTĂ VIAGERĂ .............................................................322
CAPITOLUL I. Noţiune şi caractere juridice ....................................................................322
1. Noţiune .........................................................................................................................322
2. Caractere juridice ........................................................................................................323
CAPITOLUL II. Condiţii de validitate .................................................................................324
1. Reguli generale ............................................................................................................324
2. Reguli speciale .............................................................................................................324
CAPITOLUL III. Efectele contractului de rentă viageră ....................................................325
1. Obligaţiile credirentierului ........................................................................................325
2. Obligaţiile debirentierului .........................................................................................325
3. Sancţiunea neexecutării obligaţiilor debirentierului .............................................326
TITLUL XVIII. CONTRACTUL DE îNTREŢINERE ................................................................. 327
CAPITOLUL I. Noţiune şi caractere juridice .................................................................... 327
1. Noţiune ......................................................................................................................... 327
2. Caractere juridice ........................................................................................................ 327
CAPITOLUL II. Delimitarea faţă de alte contracte ..........................................................329
1. Delimitarea faţă de vânzare.......................................................................................329
2. Delimitarea faţă de donaţie .......................................................................................329
3. Delimitarea faţă de contractul de rentă viageră ....................................................330
CAPITOLUL III. Condiţii de validitate ................................................................................. 331
1. Capacitatea .................................................................................................................. 331
2. Consimţământul ......................................................................................................... 331
3. Obiectul ........................................................................................................................ 331
4. Cauza ............................................................................................................................332
CAPITOLUL IV. Efectele contractului de întreţinere ........................................................333
1. Obligaţiile întreţinutului ............................................................................................333
2. Obligaţiile întreţinătorului ........................................................................................333
3. Transformarea în bani a obligaţiei de întreţinere ...................................................334
CAPITOLUL V. încetarea contractului de întreţinere ......................................................335
TITLUL XIX. CONTRACTUL DE ASIGURARE .......................................................................337
CAPITOLUL I. Noţiuni generale privind asigurările ........................................................337
1. Reglementarea înţelesul unor termeni .....................................................................337
2. Clasificarea asigurărilor .............................................................................................338
CAPITOLUL II. Noţiunea, caracterele juridice şi încheierea contractului de
asigurare ......................................................................................................339
1. Noţiune .........................................................................................................................339
2. Caractere juridice ........................................................................................................339
3. încheierea contractului ..............................................................................................340
CAPITOLUL III. Tipuri de asigurări contractuale ............................................................... 341
1. Asigurarea de bunuri ................................................................................................... 341
2. Asigurarea de persoane ..............................................................................................342
3. Asigurarea de răspundere civilă ................................................................................344
CAPITOLUL IV. Asigurarea obligatorie de răspundere civilă ...........................................345
1. Noţiune. Domeniu de aplicare ..................................................................................345
2. Reguli aplicabile ..........................................................................................................345
3. Stabilirea şi plata despăgubirilor ..............................................................................347
4. Acţiuni în regres ale asigurătorului ..........................................................................347
5. Fonduri de protecţie ...................................................................................................348
TITLUL XX. JOCUL ŞI PARIUL ................................................................................................349
1. Noţiune şi caractere juridice .....................................................................................349
2. Efecte juridice ..............................................................................................................350